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EL PRINCIPIO DEL CAMBIO

Escrito el 20 noviembre 2013 por Alumni en Clubs & Activities, Sectorial, Special Events

IML_2031El IE Real Estate Club y la Asociación de Antiguos Alumnos organizaron el 17 de octubre un evento sobre inversión inmobiliaria, El Principio del Cambio.

Abrió el acto Gema Alfaro, Vicepresidente del Club, invitando a unirse a esta plataforma creada por antiguos alumnos con objeto de generar oportunidades de negocio, empleo y formación entre los operadores del sector inmobiliario.

Pedro Abella, Director General en Stand Europe Iberica y Director del PSEI  presentó el Programa.
 
A continuación,  Alejandro Campoy , Director General de la División de Inversiones de Aguirre Newman, dio la conferencia. Incidió en que está pasando algo. Dinero oportunista y extranjero institucional están llegando; el riesgo país ha disminuido. Seguimos con problemas macro pero la imagen es mejor.

Los inversores buscan activos distintos; está saliendo mucho producto nuevo: Sareb, ivima…

Destacó el movimiento en los fondos alemanes, generando dinámicas en el mercado. Hay mucha liquidez en el mercado fuera de España; si grandes fondos como  Blackstone y Goldman Sachs están en nuestro país de nuevo a invertir es porque es el momento de entrar, y los pequeños los copiarán.

El repaso por sectores incluyó oficinas, despegando; retail, valor refugio; centros comerciales, aun difíciles por el gran volumen de las operaciones y caída del consumo; hoteles, con crecimiento del interés de fondos y cadenas y logístico, el sector con mayor caída de rentas. En cuanto a otros usos como residencial destacó la influencia de Sareb, y la posibilidad de un repunte del negocio mediante rehabilitaciones y viviendas en zona prime.

La conclusión fue que los fondos e inversores se empiezan a animar a invertir en España de nuevo debido a la bajada del riesgo país.

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THE BEGINNING OF CHANGE

The Real Estate IE Club and the Alumni Association organized on October the 17th an event on real estate investment, The beginning of Change.

Gema Alfaro, Vice President of the Club, initiated the event sending out  an invitation to join this platform created by former students to generate business opportunities, employment and sharing of knowledge among real estate operators.

Pedro Abella, CEO for Stand Europe Iberica and Director of PSEI, presented the course’s syllabus.

Alejandro Campoy, General Manager of Aguirre Newman’s Investment Division, proceeded with the conference. He focused on the current state of the sector. Opportunistic and institutional foreign investors are starting to invest in Spain and the country risk has therefore decreased. Macro problems are still an issue but the overall image of the country has substantially improved.

Investors search for different assets and new investment products are emerging:. Example of these would be: Sareb, iIvima…

Alejandro also stressed that German funds are evolving and , generating market dynamics. Liquidity is available in the markets outside Spain., Blackstone and Goldman Sachs have decided to invest in Spain come because it’s the right time to get in, and small investors are bound to follow.

A reviews of all basic sectors was made: offices are taking off; retail is a value refuge; shopping malls are still under stress due to the big size operations implied and the poor consumer expenditure; hotels have a growing funding interest  and finally, logistic chains are experiencing  the biggest rent drop . As for other uses, such as residential, Sareb’s  influence was highlighted, and there is a possibility of a rebound in business through rehabilitation and housing in prime areas.

As a conclusion we can say that funds and investors are warming up towards investing in a lower country risk.

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