Entradas Etiquetadas con ‘IE Real Estate Club’

15
Dic

Rehabilitación Urbana y Sostenibilidad

Escrito el 15 Diciembre 2014 por Alumni en Clubs & Activities, Sectorial

gema alfaroEl 19 de noviembre tuvo lugar el evento enmarcado dentro de las actividades que realiza ordinariamente el IE Real Estate Club en Madrid

El debate, patrocinado por la ACI (Asociación de Consultores Inmobiliarios), fue moderado por su presidente Ricardo Martí-Fluxá y contó con la participación de Xabier Barrondo (Director General de Negocio de GMP), José Antonio Fernández Gallar, Director General del Área Inmobiliaria Grupo Villar Mir, Javier Martínez, Director Nacional de Arquitectura de CBRE, Juan José Martín Montes, Director de Edificación de Aguirre Newman, Alfonso de las Peñas, Director de Operaciones Tetris, JLL y Gema Alfaro Simón, VP IEREC y Partner en Alfaro Manrique Office.

Gema Alfaro Simón fue la encargada de abrir el acto y explicó que, después del boom inmobiliario la rehabilitación se presenta como una opción de desarrollo inteligente y de añadir valor a los activos.

Por su parte, Ricardo Martí-Fluxá señaló la importancia de colaborar estrechamente con las administraciones públicas, creando Planes Generales flexibles.

Alfonso de las Peñas, recordó que la eficiencia es una demanda de las compañías extranjeras que convierten en un reto el mejorar nuestro parque inmobiliario.

Tomó la palabra Javier Martínez para indicar que en Europa la ubicación y el aumento de la densidad en los núcleos urbanos es una estrategia que el mercado está recompensando.

Juan José Martín Montes recalcó la importancia de la colaboración Público-Privada para trabajar con un mismo objetivo.

Por otro lado, Xabier Barrondo justificó que los edificios nuevos urbanos de calidad tienen demanda, y que la eficiencia es aun un posicionamiento estratégico, no de rentabilidad.

José Antonio Fernández Gallar presentó con detalle la Operación Canalejas. Habló de la necesidad de involucrar a la Administración para compilar y derogar parte de la normativa para hacer más atractiva la inversión internacional.

On the 19th of November an event took place within the normal activities of IE REAL ESTATE CLUB in Madrid.
The debate sponsored by ACI (Real Estate Consultants Association) was moderated by its president Ricardo Martí-Fluxá and counted with the participation of Xabier Barrondo (Business Director of GMP),  José Antonio Fernández Gallar (Real Estate General Director-Grupo Villar Mir), Javier Martínez (Director of Architecture at CBRE-Spain), Juan José Martín Montes (Edification Director-Aguirre Newman), Alfonso de las Peñas (Operations Director Tetris. National Director JLL) y Gema Alfaro Simón (VP IEREC and Partner in Alfaro Manrique Office).

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20
Nov

EL PRINCIPIO DEL CAMBIO

Escrito el 20 Noviembre 2013 por Alumni en Clubs & Activities, Sectorial, Special Events

IML_2031El IE Real Estate Club y la Asociación de Antiguos Alumnos organizaron el 17 de octubre un evento sobre inversión inmobiliaria, El Principio del Cambio.

Abrió el acto Gema Alfaro, Vicepresidente del Club, invitando a unirse a esta plataforma creada por antiguos alumnos con objeto de generar oportunidades de negocio, empleo y formación entre los operadores del sector inmobiliario.

Pedro Abella, Director General en Stand Europe Iberica y Director del PSEI  presentó el Programa.
 
A continuación,  Alejandro Campoy , Director General de la División de Inversiones de Aguirre Newman, dio la conferencia. Incidió en que está pasando algo. Dinero oportunista y extranjero institucional están llegando; el riesgo país ha disminuido. Seguimos con problemas macro pero la imagen es mejor.

Los inversores buscan activos distintos; está saliendo mucho producto nuevo: Sareb, ivima…

Destacó el movimiento en los fondos alemanes, generando dinámicas en el mercado. Hay mucha liquidez en el mercado fuera de España; si grandes fondos como  Blackstone y Goldman Sachs están en nuestro país de nuevo a invertir es porque es el momento de entrar, y los pequeños los copiarán.

El repaso por sectores incluyó oficinas, despegando; retail, valor refugio; centros comerciales, aun difíciles por el gran volumen de las operaciones y caída del consumo; hoteles, con crecimiento del interés de fondos y cadenas y logístico, el sector con mayor caída de rentas. En cuanto a otros usos como residencial destacó la influencia de Sareb, y la posibilidad de un repunte del negocio mediante rehabilitaciones y viviendas en zona prime.

La conclusión fue que los fondos e inversores se empiezan a animar a invertir en España de nuevo debido a la bajada del riesgo país.

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THE BEGINNING OF CHANGE

The Real Estate IE Club and the Alumni Association organized on October the 17th an event on real estate investment, The beginning of Change.

Gema Alfaro, Vice President of the Club, initiated the event sending out  an invitation to join this platform created by former students to generate business opportunities, employment and sharing of knowledge among real estate operators.

Pedro Abella, CEO for Stand Europe Iberica and Director of PSEI, presented the course’s syllabus.

Alejandro Campoy, General Manager of Aguirre Newman’s Investment Division, proceeded with the conference. He focused on the current state of the sector. Opportunistic and institutional foreign investors are starting to invest in Spain and the country risk has therefore decreased. Macro problems are still an issue but the overall image of the country has substantially improved.

Investors search for different assets and new investment products are emerging:. Example of these would be: Sareb, iIvima…

Alejandro also stressed that German funds are evolving and , generating market dynamics. Liquidity is available in the markets outside Spain., Blackstone and Goldman Sachs have decided to invest in Spain come because it’s the right time to get in, and small investors are bound to follow.

A reviews of all basic sectors was made: offices are taking off; retail is a value refuge; shopping malls are still under stress due to the big size operations implied and the poor consumer expenditure; hotels have a growing funding interest  and finally, logistic chains are experiencing  the biggest rent drop . As for other uses, such as residential, Sareb’s  influence was highlighted, and there is a possibility of a rebound in business through rehabilitation and housing in prime areas.

As a conclusion we can say that funds and investors are warming up towards investing in a lower country risk.

20
May

El pasado 9 de mayo el IE Real Estate Club en colaboración con CBRE organizó el primer “Observatorio de Inversión Inmobiliaria” en el Aula Magna de María de Molina. Se realizó una ponencia a la que asistieron más de 150 inversores de primer nivel del sector inmobiliario. Esta actividad esta enmarcada dentro de las ponencias que realiza el Club de exalumnos ligado al sector inmobiliario dentro de su programa a lo largo del año.

La jornada fue inaugurada por Pedro Abella, (Director del Programa Superior de Dirección Empresas Inmobiliarias del IE Business School).

Posteriormente Peter Damesick, (Chief Economist. CBRE EMEA) y Patricio Palomar (Director de Research CBRE España) realizaron una presentación del mercado inversión inmobiliaria a nivel europeo y nacional, analizando una encuesta realizada sobre más de 300 inversores a nivel paneuropeo.

Dentro del marco del observatorio se realizó una encuesta entre los inversores asistentes lo que ofreció un pulso real sobre las intenciones de los principales operadores en España para el próximo año. 

  • Solo un 6% de los inversores inmobiliarios sigue considerando a España un país de riesgo
  • Un 36% cree que es el momento de invertir en activos de nuestro país, mostrándose optimistas sobre el futuro
  • El 64% opina que la entrada en el mercado de activos de la Sareb apenas afectará a los capital values al considerar que este año no se realizarán grandes operaciones
  • El sector terciario será el más atractivo en 2013 y los fondos de Estados Unidos y de EMEA serán los más activos a la hora de invertir

La jornada continuó con una mesa redonda bajo el título “Cómo incentivar la entrada de capital extranjero en España”. Moderada por Adolfo Ramírez-Escudero (Consejero Director General Capital Markets. CBRE) e integrada por Alfonso Benavides, (Socio. Clifford Chance), Juan Pepa (Director General.  Lone Star), Tim Nalder. (Director General. Invesco), Esther Escapa (Head of Transactions and Developments Spain and Portugal. AXA) y Emilio López de Castro (Founder & Partner, SIC3). Se trataron las distintas perspectivas de los inversores sobre las posibles maneras de reactivar el Mercado y las expectativas de los distintos perfiles de inversores para el mercado español en el próximo año.

La jornada finalizó en un marco muy enriquecedor, remarcando la gran asistencia y la participación de los asistentes en la realización del Observatorio de inversión Inmobiliaria. Este panel tendrá continuación en los años venideros, convirtiéndose con toda seguridad en una referencia del sector.

On May 9, the IE Real Estate Club in collaboration with the CBRE organized the I Real Estate Investment Observatory at IE Business School. The event was attended by more than 150 real estate investors. The event is one of many held by the IE Real Estate Club each year.

The conference was inaugurated by Pedro Abella, Director of the IE Business School Real Estate Programme.

Later, Peter Damesick, Chief Economist at CBRE EMEA, and Patricio Palomar, Research Director at CBRE Spain, gave a presentation that dealt with the Real Estate Investment Market in Europe and Spain in particular, analyzing a survey of over 300 European investors.

The survey asked investors to provide the principle intentions of the main operators in Spain for 2014.

  • Only 6% of Real Estate Investors still consider Spain a risk
  • 36% believe it is time to invest in the country´s assets and were optimistic about the future
  • 64% believe that the Sareb market activities will only affect equity values, ​​considering that there will be no major operations this year
  • The tertiary sector is the most attractive in 2013, and funds from the United States and the EMEA will be the most active when it comes to investing

The event continued with a panel discussion entitled “How to encourage the entry of foreign capital in Spain”. It was moderated by Adolfo Ramírez-Escudero, Capital Markets Managing Director at CBRE, and the speakers included Alfonso Benavides, Compact Diagnostic Partner at Clifford Chance; Juan Pepa, General Director at Lone Star; Tim Nalder, General Director at Invesco; Esther Escapa, Head of Transactions and Developments for Spain and Portugal at AXA and Emilio López de Castro, Founder & Partner of SIC3. They dealt with the different perspectives of investors with regards to how to revive the market and investors expectations for 2014.

The day was a great success, which was highlighted by the large attendance and audience participation. The discussion panel will return with the aim of becoming an industry benchmark.

31
Ene

El IE Real Estate Club, plataforma creada por la comunidad del IE con objeto de generar oportunidades de negocio, empleo y formación entre los operadores del sector inmobiliario a nivel internacional, organizó ayer, 26 de enero, en el Instituto de Empresa una interesante conferencia en la que se vislumbró la existencia de algunos signos de recuperación económica del sector inmobiliario en España.

En el encuentro, presentado y coordinado por José Manuel Galindo, Presidente de  la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), intervinieron los directivos de tres empresas punteras en el sector que han conseguido adaptarse a las nuevas circunstancias del mercado español, con las que se analizó los factores críticos de éxito, el valor añadido generado a sus proyectos y las claves para reconvertir el sector.

David Martínez Montero, socio de Avant Asset Management y Gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas, expuso la situación del mercado residencial en Madrid y sus perspectivas a corto y medio plazo, y planteó que parte de la demanda contenida durante varios años ha comenzado a comprar vivienda y puede hablarse, por tanto, de una tímida recuperación del sector.

Respecto al desarrollo urbanístico VALDEBEBAS, comentó que la ubicación, la facilidad en las comunicaciones y la conectividad a las redes metropolitanas de transporte público, el modelo urbano de combinación de usos (residencial, oficinas, zonas comerciales, hoteles, centros de ocio, equipamiento público), un sólido esquema de financiación  y la creación y gestión de la marca han sido determinantes como claves de su éxito.

Carlos Becerril, Director de Expansión, Industrial y de Oficinas de NEINVER, promotora inmobiliaria española con más de 42 años de actividad empresarial y desarrollos en Polonia, Italia, Portugal, Alemania y Francia, organizó su exposición sobre la estrategia de éxito de la compañía, basada en la diversificación de producto, geográfica y por áreas de negocio, y de su especialización por sectores, concretamente en Retail y Outlets. La razón fundamental de su éxito es la rentabilidad que supone para las marcas, para los consumidores y para los inversores y puso como ejemplo Coruña The Style Outlet, inaugurado en 2011.

Mercedes Geijo, Directora Comercial del complejo empresarial PEGASO CITY, habló de “la transformación de la antigua fábrica de Iveco-Pegaso en la primera ciudad empresarial del país, que reúne ciudad y negocios en un solo espacio”. El proyecto, perteneciente al fondo holandés European Property Development Group, tiene 40 hectáreas y dispone de un gran número de parcelas con distinta edificabilidad, lo que permite acoger a grandes compañías y a pymes. AENA, Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea, ya se ha instalado y está sirviendo de locomotora para el complejo. Numerosas compañías quieren establecer en Pegaso City sus sedes corporativas.

Por último, José Luis Ruiz Bartolomé, consultor inmobiliario y autor del libro “Adios, Ladrillo, Adios” con su habitual espíritu crítico, analizó su percepción del mercado inmobiliario en estos momentos, afirmando que va a costar salir de la crisis, que existe recorrido para la demanda de viviendas, aunque depende de la zona y del dimensionamiento del producto, y que es necesaria una regeneración urbana a medio plazo.

The IE Real Estate Club, created by IE alumni and students to generate business opportunities, employment and training among real estate companies worldwide, organized an interesting conference January, 26 at IE Business School. The conference dealt with the signs of economic recovery seen in the housing sector in Spain.

José Manuel Galindo, President of the Association of Real Estate in Madrid (ASPRIMA), coordinated and presented events. He was followed by three directors from top Spanish housing companies that have managed to adapt to the market´s new circumstances. They discussed the critical success factors, the value added generated by key projects and how they have re-structured their companies in order to survive.

David Martínez Montero, Avant Asset Management Partner and Manager of the Valdebebas Compensation Board, described the situation in Madrid and the short to medium-term prospects. He proposed that a small proportion of those waiting to buy a property for several years have finally begun to buy, which shows a slight recovery in the sector.

With respect to the VALDEBEBAS urban development plan, David said that the location, communication with and connectivity to the metropolitan’s public transport networks, the variety of models (residential, offices, shopping centers, hotels, leisure centers, public facilities ), a solid financing plan and the creation and management of the brand have been key to its success.

Carlos Becerril, Director of Expansion, Industrial and of the Offices NEINVER, is a Spanish real estate developer with more than 42 years experience. He has been responsible for business developments in Poland, Italy, Portugal, Germany and France. He organized a presentation on the successful strategy of the company, based on product diversification, geographic and business areas and their specialization by sector, specifically retail outlets. The principal reason for their success is due to cost-effectiveness for brands, consumers and investors and he cited The Style Outlet (2011) in Coruña as an example.

Mercedes Geijo, Commercial Director of PEGASO CITY, spoke about “the transformation of the former Iveco-Pegaso Factory into the country’s first city business, which includes a city and businesses in one space.” The project, part of the Dutch fund, European Property Development Group, consists of 40 hectares and has a large number of different buildable parcels, which can accommodate large medium and small companies. AENA, Spanish Airports and Air Navigation have been installed and are serving as a locomotive for the complex. Many companies are keen to establish their corporate headquarters in Pegaso City.

Finally, José Luis Ruiz Bartolomé, Real Estate Consultant and author of the book “Goodbye, Brick, Goodbye”, analyzed the general perception of the housing market right now. He said it will be costly to overcome the economic depression. There is a viable housing demand, but it depends on the area and the size of the product and the need for a medium-term urban regeneration.

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